Idee di marketing per la terra libera
Trovare modi per commercializzare terreni liberi, che si tratti di un investitore o di un agente immobiliare, richiede che i potenziali acquirenti vedano il potenziale nello spazio aperto offerto dalla proprietà. Inizia sottolineando i servizi che già esistono sulla proprietà. Descrivi i punti di vista o punti di riferimento naturali e menziona miglioramenti come linee elettriche in arrivo, pozzi o linee di acqua e fognature per aiutare gli acquirenti interessati a dare un'occhiata più da vicino alla proprietà.
Ottieni descrittivo
Dare un nome descrittivo alla proprietà aiuta i potenziali acquirenti a visualizzare la terra e i suoi potenziali usi. Ad esempio, chiamando la tua terra il "Canyon Park Vista" suggerisce alberi, un canyon e una vista, rendendo la tua terra molto più allettante di "Lotto 2." Usa i tuoi annunci per suggerire potenziali usi per la terra, come il fatto che farebbe una scenografica, posizione privata per una casa o un ambiente meraviglioso per una piccola fattoria biologica o un giardino. Se la proprietà si trova in una zona verde o in prossimità di una foresta nazionale, sottolinea questo vantaggio per attirare le persone che desiderano la privacy e l'ambiente offerte da queste funzioni.
Sito web
Includere un elenco completo sulla terra libera sul tuo sito web o sul tuo sito di agenzia immobiliare, e includere la descrizione del confine, le servitù e il valore fiscale corrente. Fornire foto da diversi angoli e tutte le viste panoramiche offerte dalla struttura. Aggiungi una mappa topografica o scansiona il sondaggio più recente e aggiungilo alla pagina. Fornire indicazioni per la proprietà e citare le caratteristiche vicine, come buche per la pesca, parchi o la vicinanza alle aree dello shopping. Costruire la fiducia con i potenziali acquirenti ponendo apertamente le questioni ambientali, come la posizione in una zona di piena, la vicinanza a zone umide o corsi d'acqua e potenziale terremoto o frana. Fai in modo che i potenziali acquirenti ti contattino: fornisci un numero di cellulare e un indirizzo email. Aggiorna l'elenco se una qualsiasi delle tue informazioni di contatto cambia in modo da non perdere nessuna porta.
Annunci online
Elencando la tua terra libera su siti come LandFlip.com, LandsofAmerica.com e LandWatch.com ti offre un modo per raggiungere gli acquirenti in tutto il paese. Utilizza parole chiave per individuare la posizione, particolarmente utile per gli acquirenti che cercano in regioni specifiche. Se la tua proprietà potrebbe funzionare come un ranch, elencalo su RanchFlip.com. Elenca il tuo terreno nel servizio di elenchi multipli. Una volta caricata la scheda sull'MLS, vengono inseriti automaticamente altri siti Web, come Realtor.com, che offrono un mercato più ampio di potenziali acquirenti alla ricerca di terreni online.
Usando i social media
Tweet i messaggi e aggiungi i post di Facebook sulla proprietà mostrando il valore ai potenziali acquirenti come investimento o realizzando il sogno di possedere un pezzo di terra. Organizza una gara per incoraggiare i follower a raccomandare un nome descrittivo per la terra se non ne trovi uno tu stesso. Usa foto e copia interessante per mostrare in che modo le altre proprietà che hai venduto sono state utilizzate per costruire case personalizzate o come proprietà di investimento per aumentare ulteriormente l'appetito degli acquirenti interessati.