Motivi legittimi per la risoluzione di una rendita mensile

Anche se la legge sugli immobili varia da stato a stato, ci sono alcuni motivi legittimi tipici per la chiusura di un contratto di locazione mensile. Le locazioni sono soggette a personalizzazione per soddisfare le esigenze del proprietario, dell'inquilino e della loro situazione specifica. Di conseguenza, prima di rescindere un contratto di affitto mensile, è della massima importanza leggere i termini del contratto di locazione e rivedere la legge statale al fine di evitare potenziali responsabilità per la rottura di un contratto di locazione. In genere, un contratto di affitto mensile termina senza motivo e semplicemente con il dovuto preavviso da entrambe le parti.

Per accordo

Un leasing mensile può specificare una data entro la quale terminerà la locazione. Le parti dell'accordo possono anche decidere reciprocamente di porre fine alla locazione prima di una data specifica o prima della data di fine specificata nel contratto di locazione, se presente. I termini del contratto di locazione devono essere seguiti al fine di farlo legalmente. Ad esempio, molte locazioni specificheranno che eventuali modifiche al contratto devono essere in forma scritta ed eseguite da entrambe le parti. Anche in assenza di questa specifica, un termine dovrebbe essere messo per iscritto per evitare confusione futura.

Locali inabitabili

Se il proprietario non riesce a mantenere i locali in un modo che sia sicuro, ciò potrebbe essere motivo per risolvere anticipatamente un contratto di locazione. La mancata manutenzione di locali sicuri può verificarsi in molti modi, ad esempio violando i codici sanitari e altri requisiti statali o locali. Inoltre, se i locali sono danneggiati o distrutti da una calamità naturale o da altri eventi fuori dal controllo dell'inquilino, ci possono essere motivi per una legittima e legale risoluzione della locazione.

Violazione della locazione

Se una delle parti non riesce a svolgere mansioni che sono specificate nei termini del contratto di locazione, è probabile che la locazione sia terminata legalmente. Se il proprietario non mantiene i locali come specificato o non adempie a disposizioni di leasing come l'aggiornamento di elettrodomestici o altri compiti concordati, l'inquilino avrà il diritto legale di risolvere il contratto. Se l'inquilino non è all'altezza delle promesse contenute nel contratto di locazione, il proprietario può porre fine alla locazione.

Avviso corretto richiesto

I termini del contratto specificano il tempo necessario a ciascuna parte per comunicare la risoluzione del contratto di locazione. Generalmente entrambe le parti avranno lo stesso tempo per la notifica e un periodo di notifica standard è di 30 giorni.