Come diventare un ispettore domestico in MD

Gli ispettori domestici svolgono un ruolo cruciale nelle transazioni immobiliari. Prima che una casa venga venduta o messa all'asta, gli ispettori domestici visitano la casa e redigono un rapporto dettagliato sullo stato di sicurezza della proprietà. Controllano gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento in una casa e assicurano che la struttura sia solida. Per diventare un ispettore domestico nel Maryland è necessario soddisfare i requisiti di istruzione, formazione e licenza dello stato. Questi sono passaggi obbligatori se si prevede di aprire un'attività di ispezione domestica.

Istruzioni

1.

Soddisfare i requisiti prerequisiti per l'ingresso in un programma di formazione per ispettori domestici. Hai bisogno di un diploma di scuola superiore o equivalente GED. È altamente raccomandato un certo background nella costruzione, nel lavoro elettrico e nella carpenteria, nonché corsi in algebra e geometria.

2.

Scegli un programma di formazione per ispettori domestici approvato dallo stato del Maryland. Le scuole che offrono programmi approvati includono Frederick Community College, Anne Arundel Community College, Hagerstown Community College, Carroll Community College, Howard Community College, Wor-Wic Community College e Harford Community College.

3.

Completa i corsi richiesti e le ore di lezione per il tuo programma. Il curriculum deve includere i seguenti argomenti: osservazione e identificazione dei difetti nei sistemi strutturali, esterni ed interni, idraulici, coperture, isolamento e ventilazione, riscaldamento, impianti elettrici, aria condizionata, sistemi di combustione solidi e camino. Devi anche imparare il Codice Etico del Maryland, gli Standard minimi di pratica del Maryland e la stesura del rapporto di ispezione. I programmi di licenza richiedono 72 ore di formazione in classe.

4.

Completa le 48 ore di formazione sul posto richieste. Questo ti dà esperienza pratica lavorando a fianco di un professionista esperto. Fai molte domande e impara come applicare le tue conoscenze in un mondo reale.

5.

Passa l'esame nazionale ispettore domestico utilizzato dalla Commissione del Maryland di esperti immobiliari e ispettori della casa. Questo esame contiene 200 domande a risposta multipla che coprono i metodi di ispezione, i rapporti, i sistemi di costruzione e la pratica professionale. I punteggi sono basati su una scala da 200 a 800 punti, con 500 considerato un punteggio di passaggio. Coloro che totalizzano un punteggio di 500 e superiore possono richiedere una licenza. I luoghi di prova sono disponibili a Baltimora, College Park, Hagerstown e Salisbury.

6.

Presentare una domanda di licenza di ispettore domestico con una tassa di revisione delle domande di rimborso non rimborsabile di $ 50 e la prova di avere un'assicurazione di responsabilità civile di almeno $ 150.000 alla Commissione di Periti immobiliari e ispettori della casa, 500 N. Calvert Street 3rd Floor,

Baltimora, MD 21202-3651. Se approvato, paga la quota di licenza aggiuntiva per ottenere la tua licenza. A luglio 2011, il costo della licenza era di $ 400. Non è necessario guadagnare crediti universitari prima di superare l'esame, ma è raccomandato. Rinnova la tua licenza ogni due anni.

Suggerimenti

• Considerare la specializzazione in una specifica area di ispezioni domestiche, come test dell'aria interna, sistemi settici, radon o vernice a base di piombo. Queste specialità richiedono una formazione aggiuntiva ma consentono di addebitare commissioni aggiuntive.
• Prendi in considerazione la possibilità di istituire una società di ispezione domestica. I costi generali e di investimento per questo settore sono relativamente bassi, secondo l'American Society for Home Inspector.