Come tenere conto delle risorse precluse

Se la vostra azienda ha proprietà immobiliari che sono in pignoramento, i principi contabili generalmente accettati, spesso chiamati GAAP, richiedono che tali attività siano divulgate separatamente nei vostri registri contabili. La proprietà reale è preclusa quando il titolare del debito del bene non soddisfa i termini di pagamento del debito. Il prestatore si assume la proprietà della proprietà che funge da garanzia e recupera il saldo in sospeso sul debito vendendo la proprietà. Un prestito deve essere in default per un certo periodo di tempo prima che inizi il processo di preclusione e il debitore conti per la preclusione.

1.

Confermare con il creditore che l'attività è in preclusione. In California, ad esempio, il titolare di un debito deve essere in default un minimo di 60 giorni prima che il processo di pignoramento possa iniziare. È possibile ritardare il periodo di tempo prima che la chiusura dei pignoramenti inizi con le negoziazioni tra il mutuatario e il creditore.

2.

Registrare una registrazione a giornale per il trasferimento della risorsa preclusa al creditore. La registrazione a giornale deve registrare un addebito per l'Ammortamento accumulato per il saldo dell'account e un addebito sul conto delle passività del pignoramento per il saldo dovuto; un credito viene inoltre registrato sul conto del pignoramento pignorato per il suo costo. Inviare un addebito a Perdita su attività preclusa o credito a Guadagno su beni preclusi per qualsiasi differenza tra il valore contabile dell'attività o il costo dell'attività sottratta dal suo ammortamento accumulato e il suo valore equo. Se il valore contabile dell'attività è maggiore, si verifica una perdita; se il valore equo del bene è maggiore, si ottiene un guadagno.

3.

Divulgare la transazione nel corpo dei rendiconti finanziari della società o nelle note ai rendiconti finanziari. L'utile o la perdita sul trasferimento dell'attività devono essere indicati nel conto economico come altri proventi o oneri. Se il trasferimento dell'attività è considerato sia un evento commerciale infrequente che insolito, indicare l'utile o la perdita in una sezione separata all'interno del conto economico per le voci straordinarie. Le note ai rendiconti finanziari possono includere dettagli specifici sul trasferimento dell'attività, come le caratteristiche della liquidazione del debito.

Mancia

• Se hai bisogno di assistenza per registrare le attività pignorate della tua azienda, consulta un professionista contabile.