Che cosa significa quando il tuo prestatore deposita un modulo di assegnazione liberatoria?

Un incarico di rilascio o la soddisfazione di forma di mutuo è un documento che afferma che il creditore ha rilasciato il proprietario di casa da ogni responsabilità per quanto riguarda il suo mutuo. L'incarico di rilascio deve essere registrato presso l'ufficio di terra locale per essere valido. Contiene una descrizione legale della proprietà, il nome del mutuatario, le informazioni di contatto dell'azienda del titolo e la data in cui la pubblicazione ha effetto. Una copia della liberatoria viene inviata al mutuatario e deve essere conservata per riferimento futuro.

Descrizione legale

La descrizione legale degli elenchi di proprietà in cui si trova il lotto di terreno. L'ufficio del valutatore della contea è responsabile della creazione di descrizioni legali. Divide la contea in sezioni, township, gamme, suddivisioni e lotti. Ogni pacco ha una serie di caratteristiche uniche. La descrizione legale nell'assegnazione del rilascio indica la lunghezza, la larghezza e i limiti della proprietà. Le descrizioni legali sono di solito incluse con le imposte di proprietà, i mutui e altri documenti legali. I topografi li usano per creare mappe.

Titolo dell'azienda

La compagnia del titolo che ha effettuato la ricerca del titolo iniziale quando la società di mutuo ha prestato il denaro del mutuatario è elencata nell'assegnazione del rilascio, insieme alle sue informazioni di contatto. Il mutuo è stato pagato per intero, ma potrebbero esserci altri titolari di privilegi. Se ci sono, verranno visualizzati nella ricerca del titolo. Se esiste un privilegio contro la proprietà, il titolare del diritto di pegno deve essere informato che la proprietà è stata trasferita. Il nuovo proprietario è ora responsabile della soddisfazione del privilegio.

Rilasciare la data di assegnazione

La data in cui il rilascio del mutuo è efficace è importante. La società di mutui è responsabile della presentazione del rilascio presso l'ufficio legale della contea. A volte, se c'è un grande arretrato, questo non sarà completato per diversi mesi. Se la proprietà è stata venduta, il nuovo proprietario della casa ora possiede la proprietà. Tuttavia, i creditori possono ancora andare dopo il proprietario precedente se ci sono privilegi in sospeso. Spetta al mutuatario di seguire con l'ufficio terra per garantire l'assegnazione del rilascio è archiviato.

considerazioni

Presentare un incarico di rilascio presso il registratore di contea di un ufficio legale è l'ultimo passo nel processo di estinzione di un mutuo, ma è anche uno dei più importanti. I punteggi di credito sono influenzati dal debito. I punteggi aggiornati non sono disponibili fino a quando il prestito non è stato rilasciato. In alcuni casi, le società di mutuo lasciano al mutuatario di ottenere i moduli necessari e archiviarli. Possono imporre multe o altre pene per non averlo fatto in modo tempestivo.