Come elencare la tua casa in affitto
Un tempo era che mettere un annuncio sul giornale locale e un cartello sul prato davanti erano le uniche opzioni che avevi per elencare la tua casa in affitto. Tuttavia, grazie a Internet e agenti immobiliari, che ora diversificano i loro servizi, è diventato facile per voi aumentare la visibilità della vostra casa in affitto elencandola su schede di vasta portata, sia reali che virtuali. Mentre gli elenchi aggiuntivi richiederanno più tempo e denaro, a lungo termine, lo sforzo extra potrebbe aiutarti ad affittare la tua casa molto più facilmente.
1.
Tirare fuori un annuncio di giornale. Scrivi una breve descrizione della tua casa e includi il tuo numero di telefono e l'ammontare dell'affitto. Se non vuoi permettere certe cose nella tua casa, come gli animali domestici o il fumo, elencalo anche tu. Ciò ridurrà la tua lista di candidati a quelli che prenderesti seriamente in considerazione. Usa le abbreviazioni nel tuo annuncio. Più corto puoi farlo, meno pagherai per questo.
Se hai bisogno di aiuto per esaminare le tue prospettive di noleggio, scrivere un contratto di noleggio o capire i diritti e i doveri dei tuoi e dei tuoi inquilini, consulta il sito web di Landlord Protection Agency. Alcune informazioni sono disponibili solo per i membri, ma il sito ha molti moduli scaricabili gratuitamente, un forum di domande e risposte a cui chiunque può accedere e collegamenti alle leggi che regolano le proprietà di noleggio in generale, nonché per stato.
2.
Metti un segno di affitto sul prato. Acquista un cartello "For Rent" in un negozio di ferramenta, scrivi i dettagli del tuo noleggio e posizionalo sul tuo prato. Questo metodo non fornisce molta esposizione e la sua efficacia dipende da quanto il traffico interessato passa da casa tua. Tuttavia, è un buon modo per integrare la tua pubblicità sui giornali. Aiuta i potenziali affittuari a trovare facilmente la tua casa mentre li guida.
Inoltre, il segno funziona se sei nel mercato di un padrone di casa, dove c'è più domanda di quella che ci sono affitti. In questo caso, le persone della tua comunità saranno sintonizzate sulle offerte di lavoro e il passaparola ti aiuterà.
3.
Assumere un manager di proprietà I gestori di proprietà agiscono come agenti in una transazione di noleggio. A pagamento, pubblicizzeranno e mostreranno la tua casa per te. Verranno inoltre visualizzati i candidati controllando la cronologia dei crediti e i riferimenti. Cerca nelle Pagine Gialle sotto "Gestione proprietà" per scoprire chi serve la tua zona.
4.
Firma un contratto con un agente immobiliare. Oltre a rappresentarti nella vendita o nell'acquisto di una casa, alcuni agenti immobiliari ti aiutano anche ad affittare la tua proprietà. Elencheranno il tuo posto vacante, i candidati allo schermo e mostreranno l'affitto per te. Trova agenti immobiliari locali online e nelle Pagine Gialle e chiedi se forniscono servizi di noleggio.
5.
Pubblica il posto vacante online. Se esegui una ricerca in "elenco di noleggio", otterrai migliaia di siti online in cui puoi pubblicizzare la tua proprietà. Considera solo i risultati che appaiono nella prima pagina. Questi sono i siti più rilevanti per la ricerca di parole chiave.
Vedrai che alcuni siti web ti consentono di pubblicare il tuo annuncio gratuitamente, mentre altri richiedono una commissione. Prima di pagare qualcuno, leggi l'intero accordo. Scopri se puoi annullare il tuo annuncio in anticipo senza incorrere in alcuna penalità.
Inoltre, cerca il nome del sito web online. Se qualcuno ha avuto un'esperienza positiva o negativa utilizzando i servizi del sito, è possibile che le informazioni siano pubblicate da qualche parte su Internet. Questo passaggio potrebbe farti risparmiare tempo, denaro e delusione.