Come calcolare le riduzioni fiscali

Le spese legali sono generalmente associate alla divisione della responsabilità della fattura fiscale tra l'acquirente e il venditore. Quando acquisti un edificio per la tua piccola azienda nel bel mezzo di un anno fiscale, è importante richiedere che il venditore sia responsabile per la sua parte della fattura fiscale annuale. Per calcolare la valutazione fiscale del venditore, prendere in considerazione diversi fattori, tra cui il numero di giorni in cui il venditore ha occupato l'edificio e l'importo della fattura fiscale. Generalmente, l'obbligo fiscale del venditore su una proprietà viene eseguito fino al giorno prima della chiusura e l'acquirente riprende la responsabilità al momento della chiusura.

1.

Calcola il numero di giorni di calendario in cui il venditore ha occupato l'edificio. Includa i fine settimana e le vacanze.

2.

Dividere la fattura fiscale di 365 giorni per un anno regolare e 366 giorni per un anno bisestile. Se la fattura fiscale è di $ 5, 300, la tassa giornaliera è di $ 14, 52 ($ 5, 300 / 365).

3.

Moltiplicare il numero di giorni di calendario in cui il venditore ha occupato l'edificio per la tassa giornaliera. Se il venditore ha occupato l'edificio per 249 giorni, l'importo della tassa proporzionale di cui il venditore è responsabile è $ 3, 615, 48 (249 x $ 14, 52).

Mancia

• Ogni giurisdizione ha leggi diverse relative a un anno fiscale. Alcune giurisdizioni potrebbero prendere in considerazione l'inizio di un anno fiscale il 1 ° luglio e terminare il 30 giugno. Consultare l'ufficio del tesoriere locale per determinare la procedura corretta per il calcolo di un anno fiscale.