Un uomo di terra di solito mette un contratto di perforazione nel suo nome o nella società di perforazione?

Un land man è un agente di leasing, un intermediario che rappresenta una compagnia petrolifera in accordi di forgiatura con il proprietario di una risorsa mineraria. Un uomo di terra professionista mette un contratto di perforazione in nome della società di perforazione. Se dice di essere un uomo di terra ma mette in affitto un suo nome, non è un professionista o un uomo di terra.

Gli uomini della terra sono agenti della compagnia

Un land man, indipendente o impiegato, è il venditore, il contraente e il firmatario del contratto di affitto per conto della compagnia petrolifera e del gas. È un agente della compagnia, ma è indipendente e in genere paga di giorno in giorno. Forse l'unica ragione legittima per cui un uomo di terra acquisisce diritti a proprio nome è per conto della società di trivellazione che vuole rimanere anonima. In tal caso l'uomo della terra è meglio descritto come un agente di leasing. Poteva lavorare sotto contratto con la società di perforazione o come dipendente di una holding, oppure poteva essere un'entità separata.

Usando uomini di terra competenti

Abbastanza spesso le società di perforazione assumono persone locali per servire come uomini di terra perché le relazioni esistenti con i proprietari di diritti minerari dei locals possono contribuire a far firmare i contratti di affitto. Tuttavia, è problematico quando un jack di tutte le compravendite che serve come land man non può spiegare con precisione i contratti di locazione. È anche problematico che un land man locale non possa identificare con precisione il proprietario dei diritti minerari. Le società di perforazione possono invece assumere uno dei 13.000 membri dell'Associazione Americana dei Landmen Professionisti, che ha sede a Fort Worth, in Texas. I suoi membri hanno una laurea in campo o quattro anni di esperienza diretta, e devono anche essere sponsorizzati da un membro esistente per aderire.

Mantenere la reputazione pulita

I racconti abbondano di uomini di terra senza scrupoli che fanno il prepotente con i proprietari dei diritti minerari; per esempio, potrebbero minacciare di bypassare un proprietario terriero e offrire invece un affitto al vicino di casa. Tali discutibili tattiche di negoziazione possono dare ad una società di perforazione una cattiva reputazione ed è una delle ragioni per cui potrebbe voler rimanere anonimo fino alla firma del contratto di locazione. Ancora una volta, l'assunzione di un land man registrato o certificato può prevenire problemi: l'AAPL applica i suoi standard etici e professionali con sanzioni che includono censura, sospensione, dimissioni forzate ed espulsione.

Lavorare con un agente di leasing

Il potenziale svantaggio è significativo se una società sceglie di lavorare con un intermediario indipendente per rimanere anonimo. Se il broker acquisisce locazioni a proprio nome, potrebbe cadere nella tentazione di strappare preziosi diritti minerari per se stesso e poi andare da solo. Anche la più piccola delle società di perforazione viene meglio servita facendo rivedere il contratto dell'agente da un avvocato.