Licenza aziendale necessaria per la proprietà locativa di LLC

Una società a responsabilità limitata, o LLC, è un tipo di struttura aziendale ibrida di partnership aziendale disponibile nella maggior parte degli stati. Secondo l'IRS, le LLC sono popolari perché i membri di LLC (proprietari) hanno una responsabilità personale più limitata delle società. In molti modi essi operano più come una partnership in quanto consentono flessibilità nella gestione e nelle operazioni e offrono il vantaggio della tassazione pass-through. Nella maggior parte dei casi, le aziende che operano come LLC devono ottenere gli stessi permessi commerciali e / o licenze professionali di qualsiasi altra attività.

Società di leasing e di gestione immobiliare

Le società di leasing e di gestione immobiliare sono generalmente costituite come società o società di persone a fini fiscali e per evitare la responsabilità legale. Tuttavia, le LLC sono diventate una struttura commerciale alternativa popolare negli Stati in cui possono essere formate, in quanto la loro struttura ibrida consente molti dei vantaggi e alcuni degli svantaggi delle società e delle partnership tradizionali.

Licenze commerciali locali

Negli ultimi due decenni, un buon numero di stati e città hanno approvato leggi che richiedono ai proprietari di immobili che affittano le loro proprietà - comprese persone fisiche e giuridiche - di acquisire una licenza commerciale locale e pagare le tasse ove applicabile. Nella maggior parte dei casi, la licenza comporta semplicemente la compilazione di una domanda e il pagamento di una tassa, ma alcuni comuni richiedono l'installazione di ulteriori dispositivi di sicurezza sulla proprietà in affitto e, in alcuni casi, richiedono ispezioni di proprietà prima del noleggio.

Permessi di stato e di vendita locali

Se la tua gestione immobiliare LLC vende beni o offre servizi aggiuntivi a proprietari o affittuari per le tasse soggette all'imposta sulle vendite, avrai anche bisogno di un permesso fiscale statale e / o di vendita locale. Nella maggior parte dei casi è richiesto il rimborso delle imposte di vendita raccolte mensilmente.

Permessi e licenze relativi ai dipendenti

Quasi tutti gli stati richiedono ai proprietari di società di gestione immobiliare di essere titolari di una licenza di intermediari immobiliari, e alcuni mandano che gli agenti di leasing siano certificati da un professionista immobiliare o organizzazione di gestione immobiliare, in entrambi i casi che richiedono una componente educativa e superano un esame scritto. Se la property management LLC ha dipendenti, l'azienda deve registrarsi sia con l'IRS per ottenere un numero di identificazione del datore di lavoro che con il controllore statale per pagare i premi di indennità di lavoro e di disoccupazione.